Skip to main content
📍 Бартлетт, Іллінойс — Обслуговуємо бізнес і фізичних осіб по всій США та за кордоном
info@cpalegacygroup.com (773) 937-5214 🔐 Портал Клієнта Записатись на Консультацію
LG
CPA Legacy Group LLC
Головна Про Нас Всі Послуги Підготовка Податкових Декларацій Бухгалтерські Послуги Послуги з Нарахування Зарплати Податкове Планування та Консультації Бізнес-Податки та SALT Крипто та 1099-DA Відкриття Бізнесу в США Всі Галузі Малий та Середній Бізнес Технології та Стартапи Крипто та Цифрові Активи Інвестори у Нерухомість Іноземні та Міжнародні Компанії Будівництво та Підрядники Медичні Спеціалісти Роздрібна Торгівля та E-Commerce Ресторани та Готельний Бізнес Контакт
Розпочати
Сертифіковані Бухгалтери (CPA)
Всі 50 Штатів США
Міжнародні Клієнти Вітаються
Спеціалісти Крипто та 1099-DA
Англійська · Польська · Українська
Відповідь протягом 24 Годин
✓
Business Returns (1120, 1065, 1120-S)
Corporate, partnership, and S-corporation returns for all entity types, filed accurately and on time.
✓
Multi-State Filing
Returns spanning multiple states with proper nexus analysis, apportionment, and state-specific compliance.
✓
Amended Returns (Form 1040-X)
Corrections to prior-year returns — recovering missed deductions, correcting errors, and filing amended state returns.
✓
IRS Correspondence & Notices
We handle all IRS letters, notices, and inquiries on your behalf — professionally and promptly.
✓
Prior Year & Late Returns
Unfiled returns for any prior year, including penalty abatement strategy and installment agreement guidance.
Why CPA Legacy Group
CPA-Led Professionals — licensed, credentialed, and fully accountable
24-Hour Response Guarantee — a real professional responds within one business day
Year-Round Availability — not just during tax season; we are here whenever you need us
All 50 United States — multi-state and federal compliance expertise
International Clients — foreign companies and individuals served with full expertise
Trilingual — English, Polish & Ukrainian — serving diverse clients and businesses
Ready to get started?
Request a Consultation
Головна›Галузі›Real Estate Investors
Сертифіковані Бухгалтери · Галузева Експертиза

🏠 Інвестори у Нерухомість

Tax-efficient strategies for residential and commercial real estate — надається Сертифікованими Бухгалтерами, які розуміють специфіку вашої галузі.

Записатись на Консультацію ← Всі Галузі
Огляд

Розуміння Податкового
Ландшафту Вашої Галузі

Real estate is one of the most tax-advantaged asset classes in the US tax code — but only if you structure your holdings correctly. Depreciation, cost segregation, 1031 exchanges, the real estate professional status, and qualified opportunity zone investments can dramatically reduce or defer your tax burden. But the rules are complex, the elections are time-sensitive, and mistakes are expensive.

Поговорити з Нашою Командою
27.5 yrs
Residential depreciation life
180 days
1031 exchange window
5,000+
Returns filed
24h
Response guarantee
Пов'язані Послуги
Найпоширеніші Виклики

Tax & Financial Challenges
Інвестори у Нерухомість Businesses Face

Це проблеми, які ми бачимо найчастіше — і ті, що коштують найбільше при неправильному вирішенні. Натисніть, щоб дізнатися більше.

Depreciation — Missing the Full Benefit+
Residential rental property depreciates over 27.5 years and commercial over 39 years under standard depreciation. But personal property components and land improvements embedded in those buildings can be depreciated over 5, 7, or 15 years — significantly accelerating deductions. Most investors leave years of accelerated depreciation on the table.
Cost Segregation — Accelerating Deductions+
A cost segregation study identifies components of a building qualifying for shorter depreciable lives. On a $1M commercial property, a study can move $150,000–$300,000 of depreciable basis into 5 and 7-year property — creating large first-year deductions through bonus depreciation.
1031 Exchange Timing & Identification Rules+
A Section 1031 like-kind exchange defers capital gains indefinitely by rolling proceeds into a replacement property. The rules are strict — 45 days to identify, 180 days to close, no touching the proceeds. Missing any deadline triggers immediate capital gains tax on the entire transaction.
Passive Activity Loss Rules & Real Estate Professional Status+
Rental losses are passive and can generally only offset passive income. But if you or your spouse qualifies as a real estate professional (750+ hours per year), losses become active and can offset all income. This election can create $20,000–$50,000+ in annual tax savings for qualifying investors.
Short-Term Rental Tax Treatment+
Airbnb and VRBO properties have different tax treatment depending on average rental period. Properties with average stays of 7 days or fewer may qualify for non-passive treatment — but only with proper documentation and material participation tracking.
Entity Structure for Multi-Property Portfolios+
As your portfolio grows, holding all properties in a single LLC creates concentration risk. A series LLC, holding company structure, or property-specific entities can provide liability protection and tax optimization depending on your situation.
Як Ми Допомагаємо

Our Services for
Інвестори у Нерухомість

Кожне завдання адаптоване до вашої конкретної ситуації. Ми будуємо стратегії під вашу галузь, ваші цифри та ваші цілі.

✓
Depreciation Scheduling & Cost Segregation
We prepare detailed depreciation schedules and coordinate cost segregation studies to maximize your annual deductions.
✓
1031 Exchange Planning & Compliance
Pre-sale planning, qualified intermediary coordination, identification period tracking, and complete exchange documentation.
✓
Real Estate Professional Status Analysis
We analyze your hours and activities to determine qualification and document the election to withstand IRS scrutiny.
✓
Passive Activity Loss Planning
Annual analysis of passive income and loss positions to maximize deductible losses and plan for future utilization.
✓
Real Estate Entity Structuring
LLC formation, series LLC analysis, and holding company structures tailored to your portfolio.
✓
Real Estate Tax Return Preparation
Schedule E, Form 8825, and all real estate-specific forms — accurate and optimized.
Чому CPA Legacy Group
Industry-specific expertise — not generic advice applied to your situation
CPA-Led professionals — licensed, credentialed, accountable to every client
24-hour response guarantee — every inquiry, every time, no exceptions
All 50 states — multi-state and federal compliance expertise
Year-round availability — not just during tax season
English, Polish & Ukrainian — trilingual professional service
01
Консультація

Обговорюємо вашу ситуацію, галузеві виклики та цілі — чесно, без тиску.

02
Договір

Чіткий письмовий договір з прозорою ціною. Відданий CPA призначений до вашого акаунту.

03
Виконання

Готуємо ваші документи з відкритою комунікацією. Ви переглядаєте та затверджуєте перед поданням.

04
Цілорічна Підтримка

Залишаємось вашими консультантами — планування, питання IRS та кожне фінансове рішення.

Готові до Роботи з CPA який
Знає Real Estate Investors?

Запишіться на безкоштовну консультацію. Ми вислухаємо вашу ситуацію і скажемо точно, як можемо допомогти. Доступно англійською, польською та українською.

Записатись на Консультацію ✉ Написати Нашій Команді

✓ ГАРАНТІЯ ВІДПОВІДІ ПРОТЯГОМ 24 ГОДИН

Готові до Сильнішого
Фінансового Майбутнього?

Reach out by phone, form, or email — a real professional responds within 24 hours. No automated replies. No runarounds. Your success is our commitment.

Записатись на Консультацію✉ Написати Нашій Команді✓ Гарантія Відповіді протягом 24 Годин
✉ Розпочати