Przejdź do treści głównej
📍 Schaumburg, Illinois — Obsługujemy firmy i osoby prywatne w całych USA i za granicą
info@cpalegacygroup.com (773) 937-5214 🔐 Portal Klienta Umów Konsultację
LG
CPA Legacy Group LLC
Strona Główna O Nas Wszystkie Usługi Przygotowanie Zeznań Podatkowych Usługi Księgowe Usługi Płacowe Planowanie Podatkowe i Doradztwo Podatki Biznesowe i SALT Krypto i 1099-DA Zakładanie Firmy w USA Wszystkie Branże Małe i Średnie Firmy Technologia i Startupy Krypto i Aktywa Cyfrowe Inwestorzy Nieruchomości Firmy Zagraniczne i Międzynarodowe Budownictwo i Wykonawcy Specjaliści Medyczni Handel Detaliczny i E-Commerce Restauracje i Hotelarstwo Skontaktuj Się
Zacznijmy
Certyfikowani Księgowi (CPA)
Wszystkie 50 Stanów USA
Klienci Międzynarodowi Mile Widziani
Specjaliści Krypto i 1099-DA
Angielski · Polski · Ukraiński
Odpowiedź w 24 Godziny
✓
Zeznania Firmowe (1120, 1065, 1120-S)
Zeznania korporacyjne, partnerskie i S-corp dla wszystkich typów podmiotów — dokładne i terminowe.
✓
Składanie Zeznań w Wielu Stanach
Zeznania obejmujące wiele stanów z analizą nexusu, alokacją i zgodnością stanową.
✓
Zmienione Zeznania (Formularz 1040-X)
Korekty zeznań za poprzednie lata — odzyskiwanie pominiętych odliczeń i korygowanie błędów.
✓
Korespondencja i Zawiadomienia IRS
Zajmujemy się całą korespondencją IRS w Twoim imieniu — profesjonalnie i terminowo.
✓
Zeznania za Poprzednie Lata i Zaległe
Niezłożone zeznania za dowolny poprzedni rok, w tym strategia umorzenia kar.
Dlaczego CPA Legacy Group
Specjaliści prowadzeni przez CPA — licencjonowani, certyfikowani i w pełni odpowiedzialni
Gwarancja Odpowiedzi w 24 Godziny — prawdziwy specjalista odpowiada w ciągu jednego dnia roboczego
Dostępność przez cały rok — nie tylko w sezonie podatkowym; jesteśmy dostępni kiedy nas potrzebujesz
Wszystkie 50 Stanów USA — wielostanowa i federalna wiedza
Klienci Międzynarodowi — zagraniczne firmy i osoby obsługiwane z pełną ekspertyzą
Trójjęzyczni — Angielski, Polski i Ukraiński — obsługujemy różnorodnych klientów i firmy
Gotowy do działania?
Umów Konsultację
Strona Główna›Branże›Inwestorzy Nieruchomości
Certyfikowani Księgowi · Specjalizacja Branżowa

Inwestorzy Nieruchomości

Efektywne podatkowo strategie dla nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych — dostarczane przez Certyfikowanych Księgowych rozumiejących specyfikę Twojej branży.

Umów Konsultację ← Wszystkie Branże
Przegląd

Inwestorzy Nieruchomości
— Efektywne podatkowo strategie dla nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych

Nieruchomości są jedną z najbardziej uprzywilejowanych podatkowo klas aktywów w amerykańskim kodeksie podatkowym — ale tylko wtedy, gdy prawidłowo strukturyzujesz swoje posiadanie. Amortyzacja, segregacja kosztów, wymiana 1031, status zawodowca w nieruchomościach i inwestycje w strefy możliwości mogą dramatycznie zredukować lub odroczyć Twoje obciążenia podatkowe.

Porozmawiaj z Nami
27,5 roku
Amortyzacja nieruchomości mieszkalnych
180 dni
Okno wymiany 1031
5 000+
Złożonych zeznań
24h
Gwarancja odpowiedzi
Powiązane Usługi
Najczęstsze Wyzwania

Inwestorzy Nieruchomości

Amortyzacja — Utrata Pełnych Korzyści+
Nieruchomości mieszkalne amortyzuje się przez 27,5 roku, komercyjne przez 39 lat według standardowej amortyzacji liniowej. Ale składniki majątku osobistego i ulepszenia terenu można amortyzować przez 5, 7 lub 15 lat — znacznie przyspieszając odliczenia. Większość inwestorów zostawia lata przyspieszonej amortyzacji na stole.
Segregacja Kosztów — Przyspieszenie Odliczeń+
Badanie segregacji kosztów identyfikuje składniki budynku kwalifikujące się do krótszych cykli amortyzacji. Na nieruchomości komercyjnej za 1 mln USD takie badanie może przenieść 150 000–300 000 USD podstawy amortyzacyjnej na majątek 5 i 7-letni.
Harmonogram Wymiany 1031 i Zasady Identyfikacji+
Wymiana 1031 pozwala na odroczenie zysków kapitałowych poprzez reinwestycję w nieruchomość zastępczą. Zasady są rygorystyczne — 45 dni na identyfikację, 180 dni na zamknięcie, bez dotykania wpływów. Przekroczenie któregokolwiek terminu uruchamia natychmiastowy podatek od zysków kapitałowych.
Zasady Pasywnej Straty i Status Zawodowca w Nieruchomościach+
Straty z najmu są pasywne i mogą zazwyczaj kompensować tylko dochody pasywne. Ale jeśli Ty lub Twój małżonek kwalifikuje się jako zawodowiec w nieruchomościach (750+ godzin rocznie), straty stają się aktywne i mogą kompensować wszystkie dochody — oszczędności 20 000–50 000+ USD rocznie.
Traktowanie Podatkowe Najmu Krótkoterminowego+
Nieruchomości Airbnb i VRBO mają różne traktowanie podatkowe w zależności od średniego okresu najmu. Nieruchomości ze średnim pobytem 7 dni lub mniej mogą kwalifikować się do traktowania niepiersywnego — ale tylko przy odpowiedniej dokumentacji.
Struktura Podmiotu dla Portfeli z Wieloma Nieruchomościami+
W miarę wzrostu portfela trzymanie wszystkich nieruchomości w jednej LLC stwarza ryzyko koncentracji. Szeregowa LLC, struktura holdingowa lub podmioty specyficzne dla nieruchomości mogą zapewnić ochronę i optymalizację podatkową.
Jak Pomagamy

Inwestorzy Nieruchomości

Nieruchomości są jedną z najbardziej uprzywilejowanych podatkowo klas aktywów w amerykańskim kodeksie podatkowym — ale tylko wtedy, gdy prawidłowo strukturyzujesz swoje posiadanie....

✓
Harmonogram Amortyzacji i Segregacja Kosztów
Przygotowujemy szczegółowe harmonogramy amortyzacji i koordynujemy badania segregacji kosztów.
✓
Planowanie i Zgodność Wymiany 1031
Planowanie przed sprzedażą, koordynacja z kwalifikowanym pośrednikiem, śledzenie okresu identyfikacji i pełna dokumentacja wymiany.
✓
Analiza Statusu Zawodowca w Nieruchomościach
Analizujemy Twoje godziny i działania, aby określić kwalifikację i dokumentować wybór.
✓
Planowanie Pasywnej Straty
Roczna analiza pozycji pasywnego dochodu i straty w celu maksymalizacji odliczalnych strat.
✓
Strukturyzacja Podmiotu Nieruchomości
Tworzenie LLC, analiza szeregowej LLC i struktury holdingowe dostosowane do Twojego portfela.
✓
Przygotowanie Zeznań Podatkowych z Nieruchomości
Schedule E, Form 8825 i wszystkie formularze specyficzne dla nieruchomości — dokładne i zoptymalizowane.
Dlaczego CPA Legacy Group
Specjalistyczna wiedza branżowa — nie ogólne porady
Specjaliści prowadzeni przez CPA — licencjonowani i odpowiedzialni
Gwarancja odpowiedzi w 24 godziny — każde zapytanie, za każdym razem
Wszystkie 50 stanów — wielostanowa i federalna wiedza
Dostępność przez cały rok — nie tylko w sezonie podatkowym
Angielski, Polski i Ukraiński — trójjęzyczna profesjonalna obsługa
Gotowy do pracy?
Umów Konsultację
Nasz Proces
01
Konsultacja

Omawiamy Twoją sytuację, wyzwania branżowe i cele — szczerze, bez presji.

02
Zlecenie

Przejrzysta umowa pisemna z jasną wyceną. Dedykowany CPA przypisany do Twojego konta.

03
Realizacja

Przygotowujemy Twoje dokumenty z otwartą komunikacją. Przeglądasz i zatwierdzasz przed złożeniem.

04
Wsparcie przez Cały Rok

Pozostajemy Twoimi zaufanymi doradcami — planowanie, sprawy IRS i każda decyzja finansowa.

Inwestorzy Nieruchomości

Umów bezpłatną konsultację. Wysłuchamy Twojej sytuacji i powiemy dokładnie jak możemy pomóc. Obsługa po angielsku, polsku i ukraińsku.

Umów Konsultację ✉ Napisz do Naszego Zespołu

✓ GWARANCJA ODPOWIEDZI W 24 GODZINY

Gotowy na Silniejszą
Przyszłość Finansową?

Skontaktuj się telefonicznie, przez formularz lub e-mail — prawdziwy specjalista odpowie w ciągu 24 godzin.

Umów Konsultację✉ Napisz do Naszego Zespołu✓ Gwarancja Odpowiedzi w 24 Godziny
✉ Zacznijmy